【案例分享】南昌红谷滩莱蒙都会-别墅地下室负

项目地址:江西省南昌市红谷滩莱蒙都会南区 *栋*单元*02室

项目施工面积:地下两层,地下室负水压防水防潮系统施工面积686㎡

项目完工时间:2018年07月

项目施工商:PD 德优·德标工程 南昌特约合作伙伴


 

『项目现状分析』

综述:该项目是一个带有地下2层地下室的花园洋房,目前正在装修中,此前已经使用了丙纶卷材做了地下室的防水,在装修的过程中发现地下室大量渗水,空气湿度大,霉味重。属于典型的别墅地下室漏水、潮气侵袭项目。

 

现状如下:

1、 地下水位较高,潮气聚集:项目位于南昌红谷滩,附近水汽充沛,地下水位较高,地下室容易漏水渗水,导致潮气聚集;

 

 

项目外观图

 

2、地面找平层脱壳:地面曾用丙纶卷材做过防水处理,卷材之上用找平砂浆加玻纤网做抗开裂处理。现场可以看到,找平层和丙纶卷材之间已经剥离,手指轻轻按压,能够看到明显的松动。

 

 

找平层脱壳

 

3、地下室漏水问题严重:该项目为花园洋房,建筑沉降后,导致地下室阴阳角等接缝处轻微开裂,虽然装修过程中再次施工了卷材防水,但是依然无法解决漏水问题,更不可能解决潮气侵袭问题。

 

 

地下室漏水现状

 

4、项目防水防潮难度高:为了保障装饰效果,业主要求地下室墙体全部使用木材装饰,墙体打入大量楔子,破坏防水防潮层,导致防水防潮难度极大。其次,因为使用了大量的木材,如果不解决防潮问题,三五年之后,木材在潮湿环境下,一定会腐烂,甚至生虫,因此防潮需求极高。

 

 

地下室墙体全部使用木板找平

 

 

 

地下室墙体打入的大量楔子

 

PD 德优·德标工程 -『地下室负水压防水防潮系统』施工流程及原理解析

 

施工流程:

基于该项目的现状,总体上,本项目将按照以下工序施工:

工序1:拆除已经脱壳的基层;

工序2:拆除此前施工的丙纶防水卷材;

工序3:寻找渗漏点并堵漏;

工序4:重新浇筑聚合物改性砂浆找平层;

工序5:根管及阴阳角等重点节点加强处理;

工序6:地下室负水压防水防潮系统施工;

 

施工工序原理解析:

工序4:重新浇筑聚合物改性砂浆找平层;通过前面3道工序,基本上完成了基层的清理和渗漏点堵漏工作,为了保障基层的平整及强度,地面重新浇筑了聚合物改性砂浆找平层。在此工序中,项目施工方选择了E70水泥砂浆增强剂,以提升找平层的强度并且降低基层开裂、脱壳风险。

 

 

E 70能极大增强找平层粘结强度并降低开裂风险

 

工序5:根管及阴阳角等重点节点加强处理;本工序是本项目施工中的重点工序之一,根管及阴阳角等节点处理是否达标,将对整个防水防潮系统产生直接影响。在本项目中,节点比较多,如墙体上大量的楔子,需要重点做加强处理。

 

 

楔子节点及阴阳角加强处理

 

 

 

阴阳角做倒圆弧处理以避免开裂

 

工序6:地下室负水压防水防潮系统施工;本工序是PD 德优?德标工程 -『地下室负水压防水防潮系统』最关键的工序,本工序中需要使用与普通防水材料完全不同的『PD德优负水压防水防潮膜』

 

 

『PD德优负水压防水防潮膜』

 

普通防水材料,比如大部分卫生间装修中使用的K11等防水砂浆,主体是由水泥、黄沙和可再分散乳胶粉组成,虽然能做到防水,但是无法防潮。这类防水材料能够抵抗大分子水团的渗漏,起到防水作用,但是无法抵抗水汽的渗透,因为这类防水材料在微观上存在大量的毛细孔。

 

 

普通防水材料的微观结构

 

『PD德优负水压防水防潮膜』主要由环氧树脂材料构成,成膜后,结构非常致密,水汽无法穿透,水分子团更无法穿透。更难的的是,该材料在建筑结构内部涂刷,就能够抵抗水和水汽从外部渗透进来,最多能够抵抗40米深的静水压力。材料完全环保,达到欧洲饮用水接触标准,可以用于饮用水水池防水。

 

 

『PD德优负水压防水防潮膜』成膜效果

 

最后,欣赏下PD 德优·德标工程 -『地下室负水压防水防潮系统』完工后的效果图。

 

 

 

『地下室负水压防水防潮系统』完工后的效果图

 

 

 

『地下室负水压防水防潮系统』完工后的效果图

 

PD 德优·德标工程 – FOR BETTER LIFE.

 

 

 

 

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